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  当二手房还在被声称实用率百分之好几十的新规新盘，排挤得晕头转向的时分，广州首个声称“零飘窗”项目又呈现了。

  这不等于在说，boss自己也觉得新规户型，那满屋的0.8米飘窗台太鸡肋嘛。

  既具有超100%的得房率，又能去掉室内那些糟心的大窗台，这波宣扬，新盘真是又赢了。

  只不过，面临这些措手不及的迭代，现在来不及打掉飘窗的竞品，乃至同一开发商的其他新规楼盘又如何是好？

  但再看下面这个图，室内半关闭的阳台、飘窗、花池，这些叠出超100%实用率的buff都仍是存在的。

  现在买家购房的挑选多，犹疑张望。除了个人未来收入、作业安稳存在不确定性之外，来自产品本身的迭代和降维冲击也是其间一个要素。

  前阵子，新规户型的270°飘窗，仍是楼盘大举呼喊的卖点。过一阵，项目又在大卖“零飘窗”了。

  这不就等于在跟卖家传递“买早了”的信号，用实际行动教育买家，等等更好吗？

  你敢信，其实广州首个新规地块（阳台占比上限由15%上调到20%，窗台宽度由60cm上调到80cm）诞生至今，才不过1年多时刻。

  第一个新规项目番禺路劲美的隽樾府，楼盘开盘均价4.3万元/㎡，现在最低不到3.5万元/㎡就能够买到。据称，最低还能够做0.75成首付（发展商贴息）。

  最初楼盘也如现在这些宣扬“全城首个零飘窗”“××区首个实用率130%”的项目相同，声称“全市首个实用率110%新规楼盘”，但项目新房都还没卖完，近邻楼盘的产品现已迭代了几回了。

  最初拿出真金白银买“最新款iPhone”的人，才一年时刻，iPhone16就现已变成Nokia。

  鬼知道眼巴巴比及两年后收楼的时分，到手的新房又要被更新的产品碾压多少次……

  千万别小看户型1进门处那个“多功能阳台”，论方正和能打程度，要比图2的书房强多啦。

  由于就这么一个小开间的书房，还要被窗台占去80公分的宽度，室内空间的困顿，可想而知。

  那么，谁才会是真神？我以为的“好房子”，必定是真实注重寓居体会，而非仅仅卖噱头、赚流量的。

  千万不能是超高层，外立面玻璃幕墙恰当就好。否则今后广州每年从4到11月超长待机的夏天和强台风就会给你经验。

  层高3米，关键是修建质量要过关，楼板够厚，防止日后楼上楼下邻里之间因噪音产生矛盾。

  入户花园能够有，作业阳台仍是要有，这样才不必把无处安放的热水器装在入户或许厨房里。