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  3月16日，《提振消费专项举动计划》出炉，理解精确地提出要更好满意住所消费需求。其间包含：

  1、持续用力推动房地产商场止跌回稳，加力施行城中村和危旧房改造，充沛开释刚性和改进性住所需求潜力。

  4、当令下降住所公积金借款利率。扩展住所公积金运用约束规模，支撑缴存人在提取公积金付出购房首付款的一起请求住所公积金个人住所借款，加大租房提取支撑力度，推动灵敏工作人员缴存试点工作。

  这是本年官方层面，第一次理解精确地提出要下降住所公积金借款利率，存量公积金借款利率会不会降？引发广泛重视。

  据了解，上一次下降公积金借款利率还要追溯到2024年5月17日，其时央行宣告自2024年5月18日起下调个人住所公积金借款利率0.25个百分点。

  调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住所公积金借款利率别离降至2.35%和2.85%，二套房贷利率别离降至2.775%和3.325%。

  值得一提的是，其时利率调整不只适用于新发放的住所公积金个人住所借款，也包含存量住所公积金个人住所借款。2024年5月18日前已发放的个人住所公积金借款，自2025年1月1日起履行新利率。

  从现在来看，南京5年以上首套个人住所公积金借款利率为2.85%，二套房贷利率为3.325%，已经是前史低水平。假如接下来公积金借款利率持续降，南京的买房本钱将进一步下降。

  2025年3月以来，各地公积金新政频出！深圳、姑苏等全国抢手城市首先出手！

  3月16日，深圳出台公积金新政！个人请求最高额度从50万元进步至60万元；家庭请求最高额度从90万元进步至110万元。

  购买本市首套住所上浮份额从20%进步至40%。多子女家庭购房上浮份额从10%进步至50%。该方针适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均核算在内。全国规模内有公积金借款记载的成年子女不计入。新增购买本市确保性住所上浮景象，上浮份额为20%。

  一起契合多种上浮景象可累加上浮份额，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

  1、哺育未成年二孩的缴存人家庭运用住所公积金借款购买家庭首套或第二套自住住所的，借款额度在可贷额度基础上可上浮30%。

  2、哺育未成年三孩的缴存人家庭运用住所公积金借款购买家庭首套或第二套自住住所的，借款额度在可贷额度基础上可上浮35%。

  3、运用住所公积金借款购买“两智一全”等新建改进型住所的，借款额度在可贷额度基础上上浮20%。

  近年来，南京公积金借款方针也是“一松再松”！包含进步借款额度、撤销初次首套约束、都市圈9城支撑互认互贷、运用公积金借款购买法拍房，公积金支撑带押过户等。

  公积金各项方针利好频出，不过在“商转公”这块仍然没有松动，群众呼声较高。此前官方也对网友咨询“何时发动商转公”进行过解说。

  官方对此回复称：住所公积金借款具有确保性和合作性，其借款财物金额来源于其他暂未运用的住所公积金缴存员工。部分个贷率较低的城市，为进步公积金资金运用率展开了商业性住所借款转公积金借款事务。现在，南京住所公积提取率较高达80%以上，个贷率仍挨近100%。因而，南京暂不具有展开商业性住所借款转公积金借款事务的条件，以确保住所公积金办理运用不受影响。

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